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真题分享：2021二建考试《建筑工程管理与实务》案例题答案
【背景资料】
建设单位a与总承包b于5月30日签订了某科研实验楼的总承包合同，合同中约定了变更工作事项。b公司编制了施工组织设计与进度计划，并获得监理工程师批准。b公司将工程桩分包给c公司，并签订了分包合同，施工内容为混凝土灌注桩600根，桩直径600mm，桩长20m，混凝土充盈系数1.1。分包合同约定，6月18日开工。7月17日完工。打桩工程直接费单价为280元/m³，综合费率为直接费的20%。在施工过程中发生了下列事件：
事件一：由于c公司桩机故障，c公司于6月16日以书面形向b公司提交了延期开工申请，工程于6月21日开工。
事件二：由于建设单位图纸原因，监理工程师发出6月25日开始停工、6月27日复工指令。7月1日开始连续下一周罕见大雨，工程桩无法施工，停工7天。
事件三：7月10日，由于建设单位图纸变更，监理工程师下达指令，增加100根工程桩(桩型同原工程桩)。b公司书面向监理工程师提出了工程延期及变更估价申请。
【问题】
1.事件一中，c公司提出的延期申请是否有效?说明理由。
2.事件二中，工期索赔是否成立?说明理由。如果成立索赔工期为多少天?
3.事件三中，可索赔工期多少天?并列出计算式。合理索赔金额是多少(保留小数点后两位)?并列出计算式。工程桩直接费单价是否可以调整?说明理由。
【答案】
1.无效;理由：桩机故障属c公司自己的责任，因此造成的工程延期无法索赔。
2.(1)成立。因建设单位图纸原因造成的工期损失，由建设单位承担，可以索赔2天。
(2)成立。罕见大雨属不可抗力，不可抗力造成的工期损失由建设单位承担，可以索赔7天。
(3)总共可以索赔2 7=9天
3.(1)100÷(600/30)=5天，可以索赔5天;
(2)π×0.3×0.3×20×1.1×100×280x(1 20%)=209003.87万元;可以索赔209003.87万元
(3)可不调整。变更估价时，合同内有相同项目的，按相同项目单价计算。
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