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2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练（31）
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！
单项选择题
1、下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是( )。
a.建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
b.建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
c.建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
d.建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
【正确答案】：d
2、关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
a.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
b.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
c.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
d.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
【正确答案】：b
3、某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元/㎡，建筑物重置价格为900元/㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/㎡。则该建筑物的成新率为( )。
a.44%
b.50%
c.67%
d.86%
【正确答案】：c
4、房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有( )。
a.供给、需求、利用状况
b.价值、使用价值、供求
c.有用性、稀缺性、有效需求
d.权利、租金、利率
【正确答案】：c
5、收益法适用的条件是房地产的( )。
a.收益能够准确预测
b.风险能够准确预测
c.收益或风险其一可以准确预测
d.收益和风险都能够准确预测
【正确答案】：d
6、政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。
a.商品住房
b.限价商品住房
c.经济适用住房
d.廉租住房
答案：d
解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。
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