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2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章练习题（6）
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！
单项选择题
1、比较法的理论依据是( )。
a、规模经济原理
b、均衡原理
c、替代原理
d、预期原理
2、关于比较法运用的说法，错误的是( )。
a、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
b、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
c、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
d、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
3、在比较法应用中，需要将急卖或急买造成的不正常成交价格，处理为正常价格，此属于( )。
a、建立比较基础
b、交易情况修正
c、市场状况修正
d、房地产状况修正
4、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是( )。
a、同处于一个领域
b、同处在同一供求范围内
c、同处于一个相对稳定的环境
d、同处于公平竞争的地区
5、评估某套建筑面积为120m2的住宅在2014年9月底市场价值，收集了以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是( )。
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