【摘要】 《经营与管理》真题单选（11-20） 11、下列目标市场选择模式中，能有效分散企业风险的是() a市场集中化模式 b选择专业化模
《经营与管理》真题单选（11-20）11、下列目标市场选择模式中，能有效分散企业风险的是()
a市场集中化模式
b选择专业化模式
c产品专业化模式
d市场专业化模式
答案：b
12、某写字楼项目建成引进一知名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采用的市场定位战略是()差别化战略。
a形象
b产品
c人员
d服务
答案：d
13、下列影响消费者购买行为的因素中，属于社会文化因素的是()
a社会阶层
b信念和态度
c生活方式
d经济状况
答案：a
14、在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括。()
a购买成本
b土地取得费用
c装修费用
d运营成本
答案：b
15、某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为i1、i2、i3，下列关系中正确的是()
ai3>i2>i1
bi2>i3>i1
ci1>i3>i2
di1>i2>i3
答案：d
16、若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%。均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是(0
a1.50%
b3.57%
c3.70%
d3.94%
答案：d
17、在下列现金流量图中，已知a、f和i,则p=()。
aa(p/a,i,5) (p/f,i,1) f(p/f,i,6)
ba(p/a,i,6) f(p/f,i,6)
ca(p/a,i,5) f(p/f,i,6)
da(p/a,i,5) (p/f,i,2) f(p/f,i,6)
答案：a
18、某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8.7%、期限为10年、按月等额还本付息的个人住房贷款。若月还款为家庭月收入的30%，则该家庭的年收入为()万元。
a16.79
b18.12
c25.01
d31.17
答案：c
19、王某的住房公积金贷款采用“等额还本付息照付”的方式还款，如不考虑利率变化，则各期的还款额()
a逐渐减少
b逐渐增加
c数额相等
d先增后减
答案：a
20、若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力()基准收益率的要求。
a未达到
b正好达到
c已超过
d接近于
答案：c